Appartement
4400, Boul. Champlain, #226, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4G 1A9

Centris® #25243369
289 000 $
1
1

Description

LE SAMUEL DE CHAMPLAIN: Une ancienne école convertie en condos, à quelques minutes du centre-ville. Appartement avec balcon, une grande chambre à coucher, un stationnement extérieur réservé. Beaucoup de rénovations importantes, dont la liste est disponible. Piscine intérieure chauffée, sauna, un centre sportif incluant une salle de racketball.

Addenda

LE CONDO - Grand 1 chambre - Salon spacieux, avec balcon privé - Vue paisible sur la rue Champlain - Beaucoup de rangement (remise sur le balcon, walk-in + 1 espace au sous-sol) - Plafonds très haut - Soleil d'après-midi - Stationnement cadastré - Fenestration généreuse

Beaucoup de travaux dans le condo (2018-2019):

- Bibliothèque et étagères au salon (design sur mesure par un ébéniste) - Nouvelle unité de climatisation murale - Rénovations de la salle de bain (belle vanité en bois, baignoire avec superbes appliqués de bois) - Rangement ajouté au walk-in - Unité entièrement repeinte - Possibilité de mettre le foyer au bois aux normes (approx. 5000$). Foyer actuellement non conforme aux exigences de la municipalité (voir le courtier inscripteur pour plus de détails et suggeations pour les foyers dans cet immeuble).

LES SERVICES * Grande piscine intérieure avec salle d'exercice * Sauna * Grande terrasse sur le toit avec magnifique vue * Salle commune avec écran, salle de billard et plus * Stationnement extérieur privé * Adapté pour personne à mobilité réduite * Ascenseur(s) * Gicleurs * Interphone

LOCALISATION - TOUT PRÈS DES SERVICES: * Près de la rue Verdun et Wellington, des commerces, cafés et bons restaurants. * À quelques minutes du marché Atwater et du centre-ville * Écoles de quartier à proximité * CLSC à distance de marche * Nombreux parcs dans le secteur

TRANSPORT FACILE - MULTIPLES OPTIONS! * À pas de marche du métro Verdun et Jolicoeur * À proximité des lignes d'autobus #112 et 350 * À deux pas de stations BIXI; Communauto à proximité * Accès facile aux autoroutes # 15, 20, 720 et 10 * À quelques coups de pédales de la piste cyclable (direction centre-ville, le Canal Lachine ou le bord du fleuve St-Laurent) * Distance du centre-ville: environ 8 minutes en voiture, 20 minutes en transport en commun ou en vélo. * Stationnement facile pour les invités sur le boulevard Champlain, les rues Rielle et Willibrord.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
1
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
1955 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
80.30 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
2ième étage 
Salon 
18.8x17.0 P 
Parqueterie 
 
 
Cuisine 
10.0x9.3 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher principale 
15.5x11.9 P 
Parqueterie 
+ walkin 
 
Salle de bains 
9.5x8.7 P 
Céramique 
 
 
Hall d'entrée 
9.2x6.8 P 
Béton 
+ remise 
Haut  

Inclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle en inox. Unité de climatisation murale. Habillage des fenêtres, incluant les stores de haut standard fabriqués sur mesure de la chambre des maîtres. Bibliothèque et étagères intégrées conçues sur mesure. Toutes les fixtures. Tapis du salon (10'X17') et de la chambre.

Exclusions

Cuisinière, laveuse et sécheuse.

Caractéristiques

 
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Repeintes en 2018
Facilité d'accès
Adapté pour personne à mobilité réduite
 
Ascenseur
Foyers-poêles
Foyer au bois
 
Possibilité de mettre le foyer aux normes
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Coin de rue
Piscine
Chauffée
 
Intérieure
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Aluminium
 
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire rénovée
 
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Stationnement
Extérieur : 1
Système d'égouts
Municipal
Vue
Orientation ouest
 
Sur la montagne
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
 
Interphone
 
Sauna

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2020
Évaluation de la bâtisse
225 800 $
Évaluation du terrain
52 000 $
Total
277 800 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
710 $
Frais de copropriété
8 544 $
Taxes municipales
2 402 $
Taxes scolaires
272 $
Total
11 928 $
Haut  
Alain Giguère
Alain Giguère
Courtier immobilier
GROUPE ÉLITE CANADA INC.
Agence immobilière
514-978-6922
Bindu Patel
Bindu Patel
Courtier immobilier agréé DA
GROUPE ÉLITE CANADA INC.
Agence immobilière
514-353-3732
 

Photos - No. Centris® #25243369
4400, Boul. Champlain, #226, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4G 1A9

Façade Façade
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Bibliothèque Bibliothèque
Bibliothèque Bibliothèque
Salon Salon
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #25243369
4400, Boul. Champlain, #226, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4G 1A9

Salon Salon
Salon Salon
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Balcon Balcon
Rangement Rangement
Vue Vue
Coin repas Coin repas
 

Photos - No. Centris® #25243369
4400, Boul. Champlain, #226, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4G 1A9

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Hall d'entrée Hall d'entrée
Intérieur Intérieur
Autre Autre
Intérieur Intérieur
 

Photos - No. Centris® #25243369
4400, Boul. Champlain, #226, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4G 1A9

Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Façade Façade
Stationnement Stationnement
Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
 

Photos - No. Centris® #25243369
4400, Boul. Champlain, #226, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4G 1A9

Hall d'entrée Hall d'entrée
Piscine Piscine
Salle communautaire Salle communautaire
Salle communautaire Salle communautaire
 Salle d'exercice Salle d'exercice
 Salle d'exercice Salle d'exercice
Salle de jeux Salle de jeux
 

Photos - No. Centris® #25243369
4400, Boul. Champlain, #226, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4G 1A9

Autre Autre