Appartement
4400, Boul. Champlain, #107, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4G 1A9

Centris® #27364243
319 000 $
1
1

Description

Belle unité très lumineuse avec immense terrasse privée, salon spacieux et 2 garages en tandem. Habitez un des beaux secteurs de Verdun sans compromis, à 5 min du métro. Superbe salle de bain avec finitions haut de gamme, planchers chauffants, douche vitrée et comptoir en marbre italien. Fenestration abondante, plafonds hauts, planchers de bois.

Addenda

LE SAMUEL DE CHAMPLAIN: Une ancienne école convertie en condos, à quelques minutes du centre-ville. Appartement avec balcon, une grande chambre à coucher, un stationnement extérieur réservé. Beaucoup de rénovations importantes, dont la liste est disponible. Piscine intérieure chauffée, sauna, un centre sportif incluant une salle de racketball.

LE CONDO

- Grand 1 chambre fermée - Immense terrasse privée (300 pieds carrés) - Salon spacieux très fenestré - Lumière abondante tout l'après-midi (salon et chambre) - Beaucoup de rangement (remise sur le balcon, plusieurs placards + 1 espace au sous-sol) - Plafonds très haut - 2 stationnements intérieur (tandem) - Fenestration généreuse - Occupation immédiate - Unité climatisée - Salle de bain récemment rénovée avec finitions supérieures - Planchers chauffants dans la salle de bain - Planchers de bois franc au salon et dans la chambre - Tout le condo est fraîchement repeint

LES SERVICES * Grande piscine intérieure avec salle d'exercice * Sauna * Grande terrasse sur le toit avec magnifique vue * Salle commune avec écran, salle de billard et plus * Stationnement extérieur privé * Adapté pour personne à mobilité réduite * Ascenseur(s) * Gicleurs * Interphone

LOCALISATION - TOUT PRÈS DES SERVICES: * Près de la rue Verdun et Wellington, des commerces, cafés et bons restaurants. * À quelques minutes du marché Atwater et du centre-ville * Écoles de quartier à proximité * CLSC à distance de marche * Nombreux parcs dans le secteur

TRANSPORT FACILE - MULTIPLES OPTIONS! * À pas de marche du métro Verdun et Jolicoeur * À proximité des lignes d'autobus #112 et 350 * À deux pas de stations BIXI; Communauto à proximité * Accès facile aux autoroutes # 15, 20, 720 et 10 * À quelques coups de pédales de la piste cyclable (direction centre-ville, le Canal Lachine ou le bord du fleuve St-Laurent) * Distance du centre-ville: environ 8 minutes en voiture, 20 minutes en transport en commun ou en vélo. * Stationnement facile pour les invités sur le boulevard Champlain, les rues Rielle et Willibrord.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
1
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
1955 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
78.10 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Salon 
16.8x15.1 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
9.7x8.1 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher principale 
13.4x11.8 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
9.6x9.2 P 
Céramique 
Plancher chauf. 
 
Salle à manger 
13.7x8.1 P 
Bois 
 
Haut  

Inclusions

Cuisinière, unité de climatisation murale. Toutes les fixtures. Chauffe-eau (2019).

Exclusions

Réfrigérateur, effectifs personnels.

Caractéristiques

 
Approvisionnement en eau
Municipalité
Facilité d'accès
Adapté pour personne à mobilité réduite
 
Ascenseur
Garage
Chauffé
 
Tandem
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Coin de rue
Piscine
Chauffée
 
Intérieure
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Aluminium
 
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
 
Rénovée, planchers chauffants
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Stationnement
Au garage : 2
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
 
Interphone
 
Sauna

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2018
Évaluation de la bâtisse
209 700 $
Évaluation du terrain
58 900 $
Total
268 600 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
830 $
Frais commun/Loyer de base
1 860 $
Frais de copropriété
7 812 $
Taxes municipales
2 166 $
Taxes scolaires
263 $
Total
12 931 $
Haut  
Alain Giguère
Alain Giguère
Courtier immobilier
GROUPE ÉLITE CANADA INC.
Agence immobilière
514-978-6922
Bindu Patel
Bindu Patel
Courtier immobilier agréé DA
GROUPE ÉLITE CANADA INC.
Agence immobilière
514-353-3732
 

Photos - No. Centris® #27364243
4400, Boul. Champlain, #107, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4G 1A9

Terrasse Terrasse
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Vue Vue
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #27364243
4400, Boul. Champlain, #107, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4G 1A9

Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
PASAGEWAY PASAGEWAY
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #27364243
4400, Boul. Champlain, #107, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4G 1A9

Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Vue Vue
Façade Façade
 

Photos - No. Centris® #27364243
4400, Boul. Champlain, #107, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4G 1A9

Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Piscine Piscine
Salle communautaire Salle communautaire
Salle communautaire Salle communautaire
 Salle d'exercice Salle d'exercice
 Salle d'exercice Salle d'exercice
 

Photos - No. Centris® #27364243
4400, Boul. Champlain, #107, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4G 1A9

Salle de jeux Salle de jeux
Autre Autre