Duplex
3856 - 3858, Rue Drolet, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2W 2L2

Centris® #20817158
Vidéo
Visite virtuelle
899 000 $
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Description

Duplex charmant sur une rue arborée, calme et recherchée. Au Coeur du Plateau, cette propriété vante la lumonisité, grand espace de vie, grandes chambres a coucher ,puits de lumière, grande terrasse/cour privée. A deux pas des rue principales, écoles, magasins, centre-ville, restaurants, cafés,et plus! Voir Addenda.

Addenda

3858 Drolet: - Sur 2 étages - 1348pc - Entree privée - bien entretenue - toit et puits de lumière 2018 - 2019. - travaux d'électricité 2019 - beaucoup de rangement - balcon en béton - orientation sud-ouest - Occupation rapide - Valeur locative: 2300$ par mois - Stationnement vignette. En hiver durant les jours de deneigement, il y a une stationnment reservé pour les detenteurs de permis/vignette sur la rue Roy

3856 Drolet: - 674pc - sous-sol elevé - grand entrée et éspace de vie - 1 chambre a coucher fermée - espace de rangement - grand salon et salle a manger - entrees séparées (avant et du cour) - loue jusqu'en juin 2020

**Facile a convertir en cottage unifamiliale ou garder comme cottage avec un logement secondaire - revenu supplémentaire **Walk Score 100: facile et practique pour des courses quotidiennes **Bike Score 95: piste cyclable. Paradis du cyclist **- À quelques pas de la rue St-Denis, l'Av Mont-Royal, Ave des Pins, Rachel et St Laurent où l'on y retrouve de nombreux restaurants branches, cafés, boutiques, parc Mont Royal, Jeanne Mance, Parc Lafontaine, écoles, garderies et plus!!! **Rapport d'inspection pré-vente disponible uniquement avec un offre d'achat acceptée

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 1
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
Duplex 
Année de construction
1983 
Dimensions du bâtiment
19.30 X 34.10 pieds 
Superficie habitable
1 348 pieds carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
4.7x4.4 P 
Céramique 
 
 
Salon 
15.8x11.2 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
17.6x9.6 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
8.4x7.6 P 
Céramique 
 
 
Salle d'eau 
7.1x3.0 P 
Céramique 
 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
11.5x16.0 P 
Parqueterie 
 
 
Chambre à coucher 
16.0x13.5 P 
Parqueterie 
 
 
Bureau à domicile 
7.0x7.1 P 
Parqueterie 
 
 
Salle de bains 
8.1x8.8 P 
Céramique 
 
 
Salle de lavage 
7.2x4.6 P 
Céramique 
 
Haut  

Inclusions

3856 Drolet: frigidaire, cuisinière 3858 Drolet: Frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les stores, tous les luminaires

Exclusions

3856 Drolet: effets personnels de locataire

Caractéristiques

Aménagement du terrain
Patio
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
Bois
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2019-04-21
Résidentiel
36 300 $ /année
Total
36 300 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2019
Évaluation de la bâtisse
518 600 $
Évaluation du terrain
246 900 $
Total
765 500 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
6 560 $
Taxes scolaires
1 285 $
Total
7 845 $
Haut  
Bindu Patel
Bindu Patel
Courtier immobilier agréé DA
GROUPE ÉLITE CANADA INC.
Agence immobilière
514-353-3732
 

Photos - No. Centris® #20817158
3856 - 3858, Rue Drolet, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2W 2L2

Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #20817158
3856 - 3858, Rue Drolet, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2W 2L2

Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #20817158
3856 - 3858, Rue Drolet, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2W 2L2

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Bureau Bureau
Bureau Bureau
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salle de lavage Salle de lavage
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #20817158
3856 - 3858, Rue Drolet, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2W 2L2

Coin repas Coin repas
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Cour Cour
Face arrière Face arrière
Terrasse Terrasse
Façade Façade