Maison à étages
4831 - 4835, Rue De La Roche, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 3J8

Centris® #14231862
Visite virtuelle
1 299 000 $
4
2
6

Addenda

Une rareté sur le Plateau, idéale pour une famille : vaste propriété rénovée au fil des ans, comptant un total de 6 chambres dont 5 chambres à l'étage et un espace aménagé pour un petit studio à l'avant du rez-de-chaussée, en plus d'un très grand sous-sol ainsi que d'une place de stationnement dans la cour. DEUX balcons à l'étage, un à l'avant et un à l'arrière. TROIS puits de lumière au total, conférant une abondance de lumière naturelle à la propriété. DEUX gardes-robes de cèdre. Charmante cour à l'arrière, ornée d'une jolie terrasse couverte et accessible en voiture par la ruelle. Le sous-sol offre un très grand potentiel et pourrait être divisé, avec une belle hauteur sous plafond.

LOCALISATION IDÉALE, au coeur du Plateau Mont-Royal: -à quelques pas du Parc Laurier et de sa piscine publique -à distance de marche du métro Laurier et du métro Mt-Royal -rue tranquille à sens-unique -piste cyclable sur la rue De La Roche -à proximité de nombreux services et commerces

La propriété est présentement utilisée comme unifamiliale, mais elle comporte toujours 3 adresses et est vendue comme triplex.

À noter que le poêle/foyer au sous-sol est vendu sans garantie légale de qualité ni garantie de conformité aux règles vigueur.

Plusieurs servitudes indiquées au certificat de localisation.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
12 
Nbre. chambres
6
Nbre salles de bains + salles d'eau
4 + 2
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
1910 
Dimensions du bâtiment
7.43 X 14.72 mètres 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
7.43 X 24.71 mètres 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
10.5x6.5 P 
Céramique 
 
 
Autre 
9.5x10.3 P 
 
Studio-chambre 
 
Autre 
9.9x4.8 P 
 
Studio-cuisine & SDB 
 
Salon 
27.4x11.4 P 
 
Bois, parqueterie 
 
Salle à manger 
12x14.3 P 
Parqueterie 
 
 
Cuisine 
8x13.6 P 
Céramique 
 
 
Salle d'eau 
2.9x8 P 
Céramique 
 
2ième étage 
Chambre à coucher 
10.6x9.4 P 
Parqueterie 
Balcon  
 
Chambre à coucher 
10.5x13.1 P 
Parqueterie 
 
 
Chambre à coucher 
10.2x10.7 P 
Parqueterie 
Puits de lumière 
 
Salle de bains 
6x6.7 P 
Parqueterie 
Puits de lumière 
 
Salle d'eau 
5.9x2.8 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher principale 
12.1x10.8 P 
Parqueterie 
Balcon 
 
Autre 
11.2x4.3 P 
 
 
 
Salle de bains 
10.9x7.2 P 
Céramique 
Attenante ch. princ. 
 
Chambre à coucher 
10.1x14.5 P 
Parqueterie 
Balcon 
Sous-sol 
Salle familiale 
10.7x24.1 P 
Béton 
Aire ouverte 
 
Salle familiale 
19.6x16.5 P 
Plancher flottant 
Aire ouverte 
 
Salle de bains 
4.9x8.6 P 
Céramique 
Laveuse/sécheuse 
 
Rangement 
6.9x7.8 P 
 
 
Haut  

Inclusions

Laveuse AEG et sécheuse, congélateur (sous-sol), réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière (cuisine), réfrigérateur (studio RDC), luminaires là où installés (sauf exclusions), ventilateurs là où installés, miroirs des SDB et salle d'eau du RDC.

Exclusions

Luminaire/fixture de la chambre des maîtres, pic-vert (pic-bois) dans l'entrée

Caractéristiques

Allée
dans la cour
Aménagement du terrain
Patio
Approvisionnement en eau
Municipalité
Foyers-poêles
Poêle à bois
Proximité
Garderie/CPE
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
Sous-sol
6 pieds et plus
Stationnement
Extérieur : 1
Système d'égouts
Municipal
Énergie pour le chauffage
Électricité

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2019
Évaluation de la bâtisse
747 800 $
Évaluation du terrain
327 300 $
Total
1 075 100 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
7 254 $
Taxes scolaires
1 236 $
Total
8 490 $
Haut  
Rosalie Labrousse
Rosalie Labrousse
Courtier immobilier
GROUPE ÉLITE CANADA INC.
Agence immobilière
514-999-0546
514-353-3732
Fadi Aoudi
Fadi Aoudi
Courtier immobilier résidentiel
GROUPE ÉLITE CANADA INC.
Agence immobilière
514-638-0088
514-353-3732
 

Photos - No. Centris® #14231862
4831 - 4835, Rue De La Roche, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 3J8

Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #14231862
4831 - 4835, Rue De La Roche, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 3J8

Cuisine Cuisine
Escalier Escalier
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher Chambre à coucher
Balcon Balcon
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #14231862
4831 - 4835, Rue De La Roche, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 3J8

Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
Salle de bains Salle de bains
Terrasse Terrasse
Cour Cour
Cour Cour