Quadruplex
4054 - 4058, Rue St-Urbain, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2W 1V3

Centris® #28495621
Visite virtuelle
1 395 000 $
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Description

Situé à proximité des universités, écoles, du centre-ville, de St Laurent et plus, ce 4x offre 2 unités au RDC (1 chambre à coucher), facilement convertibles en une grande unité, 2 unités à l'étage. Étage supérieur complètement rénové avec briques apparentes, nouveaux planchers et cuisine et salle de bain. Belle opportunité ! Voir l'addenda.

Addenda

Parce que Vous êtes Prêt pour Votre Prochain Investissement Immobilier!

Le prix médian des plex (2 à 5 unités), dans le Plateau, a augmenté de 48% au cours des 5 dernières années et de 7% au cours des 12 derniers mois, selon l'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec.

4054 et 4054A St Urbain: 2 unités au rez-de-chaussée (3.5). 4554A est vide et prêt à être construit au goût de l'acheteur. Possibilité de combiner les deux unités pour faire un grand appartement au rez-de-chaussée, avec une valeur locative potentielle de 1,900$/mois. Photos 18-27.

4056 St Urbain: Grand 5.5 avec salon double. Hauts plafonds, planchers de bois franc originals, extension arrière isolée avec laveuse et sécheuse, grande salle à manger, beacoup de rangement, cuisine avec accès au balcon arrière, les fenêtres seront changées, stationnement facile sur la rue, murs de briques. Grand potentiel! Le locataire partira en Juin 2020. Désireux de rester plus longtemps à un taux de location révisé. Valeur locative potentielle de 1,500$/m. Photos 28-37.

4058 St Urbain: Dernier étage. 6.5 avec salon double. Rénové avec murs en briques apparentes, plancher, cuisine, salle de bain, électricité, plomberie et nouveau support de balcon à l'avant en 2012. Photos 1, 3-17.

Toutes les unités ont des entrées laveuse / sécheuse Cour arrière partagée avec les propriétés voisines Toiture refaite en 2003

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
1
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Quadruplex 
Année de construction
1900 
Dimensions du bâtiment
19.34 X 9.98 mètres 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2019-12-13
Résidentiel
51 300 $ /année
Total
51 300 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2019
Évaluation de la bâtisse
348 700 $
Évaluation du terrain
440 100 $
Total
788 800 $
Taxes annuelles et dépenses
Assurances
3 500 $
Taxes municipales
5 779 $
Taxes scolaires
980 $
Total
10 259 $
Haut  
Bindu Patel
Bindu Patel
Courtier immobilier agréé DA
GROUPE ÉLITE CANADA INC.
Agence immobilière
514-353-3732
Dobromir Tanev
Dobromir Tanev
Courtier immobilier résidentiel
GROUPE ÉLITE CANADA INC.
Agence immobilière
514-576-9990
514-353-3732
 

Photos - No. Centris® #28495621
4054 - 4058, Rue St-Urbain, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2W 1V3

Salon Salon
Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #28495621
4054 - 4058, Rue St-Urbain, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2W 1V3

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

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4054 - 4058, Rue St-Urbain, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2W 1V3

Chambre à coucher Chambre à coucher
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
 

Photos - No. Centris® #28495621
4054 - 4058, Rue St-Urbain, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2W 1V3

Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
 

Photos - No. Centris® #28495621
4054 - 4058, Rue St-Urbain, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2W 1V3

Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Balcon Balcon
Cour Cour
Extérieur Extérieur
Façade Façade