Appartement
4400, Boul. Champlain, #401, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4G 1A9

Centris® #20779645
Visite virtuelle
1
2

Description

Élégante, lumineuse et exceptionnellement spacieuse, cette chaleureuse unité transversale sur 2 niveaux présente des vues spectaculaires de la ville, de la montagne et du quartier. Venez découvrir le prestigieux Samuel de Champlain, une ancienne école convertie en complexe résidentiel de haut standard dans un des plus beaux secteurs de Verdun. Superficie de plus de 1400 pc., une superbe cuisine rénovée ouverte sur le salon, des finitions distinguées, rien n'a été négligé pour assurer votre confort. 2 grandes chambres, 2 balcons privés, 2 stationnements intérieurs (tandem). À quelques pas du métro et des charmes d'un quartier si prisé!

Addenda

*** Caractéristiques uniques de l'unité 401:

- 2 très spacieuses chambres à coucher - Immense espace de vie au salon - Orientations du sud au nord, du soleil toute la journée - 2 balcons privés, grandes fenêtres - Vues saisissantes de la ville et de la montage - Résidence silencieuse, insonorisation supérieure - Condo sur deux niveaux, accès de l'ascenseur du 3e étage - Plafonds hauts, superbe volume - Beaux planchers de bois dans toute l'unité - Du rangement! (+ 1 espace au sous-sol num. 59) - 2 espaces de stationnement intérieur en tandem (n. 45) - Grande cuisine rénovée + plusieurs autres rénovations récentes (joindre le courtier pour les détails)

LES SERVICES au Samuel de Champlain * Grande piscine intérieure avec salle d'exercice * Sauna * 2 terrasse sur le toit avec magnifiques vues * Salle commune avec écran, salle de billard et plus * Adapté pour personne à mobilité réduite * Ascenseur(s) * Gicleurs * Interphone

LOCALISATION - TOUT PRÈS DES SERVICES: * Près de la rue Verdun et Wellington, des commerces, cafés et bons restaurants. * À quelques minutes du marché Atwater et du centre-ville * Écoles de quartier à proximité * CLSC à distance de marche * Nombreux parcs dans le secteur

TRANSPORT FACILE - MULTIPLES OPTIONS! * À pas de marche du métro Verdun et Jolicoeur * À proximité des lignes d'autobus #112 et 350 * À deux pas de stations BIXI; Communauto à proximité * Accès facile aux autoroutes # 15, 20, 720 et 10 * À quelques coups de pédales de la piste cyclable (direction centre-ville, le Canal Lachine ou le bord du fleuve St-Laurent) * Distance du centre-ville: environ 8 minutes en voiture, 20 minutes en transport en commun ou en vélo. * Stationnement facile pour les invités sur le boulevard Champlain, les rues Rielle et Willibrord.

Veuillez contacter le courtier inscripteur pour avoir les details concernant les frais de condo et le prêt pour les travaux majeurs deja effectuées.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
1955 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
135.70 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
4ième étage 
Cuisine 
10.0x12.0 P 
Céramique 
 
 
Salon 
17.7x14.3 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher principale 
12.2x16.1 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
10.3x15.3 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
8.8x11.1 P 
Céramique 
Plancher chauffant 
 
Salle à manger 
17.8x12.4 P 
Bois 
 
 
Salle de lavage 
9.1x11.2 P 
Céramique 
 
 
Hall d'entrée 
6.5x7.9 P 
Bois 
+ Grand rangement 
Haut  

Inclusions

Électroménagers de la cuisine incluant : réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, aspirateur central, luminaires et fixtures, couvre-fenêtres tels qu'installés, air climatisé mural. Chauffe-eau. Cabanon de rangement dans le garage, BBQ, marches d'escalier en laine.

Exclusions

Effets personnels du vendeur, mobilier amovible.

Caractéristiques

 
Approvisionnement en eau
Municipalité
Facilité d'accès
Adapté pour personne à mobilité réduite
 
Ascenseur
Garage
Chauffé
 
Tandem
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Piscine
Chauffée
 
Creusée
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement
Au garage : 2
Système d'égouts
Municipal
Vue
Panoramique
 
Sur la montagne
 
Sur la ville
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
 
Installation aspirateur central
 
Interphone
 
Porte de garage électrique
 
Sauna

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2022
Évaluation de la bâtisse
302 600 $
Évaluation du terrain
91 700 $
Total
394 300 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
680 $
Frais commun/Loyer de base
7 140 $
Frais de copropriété
7 140 $
Taxes municipales
3 083 $
Taxes scolaires
394 $
Total
18 437 $
Haut  
Alain Giguère
Alain Giguère
Courtier immobilier
GROUPE ÉLITE CANADA INC.
Agence immobilière
514-978-6922
Bindu Patel
Bindu Patel
Courtier immobilier agréé DA
GROUPE ÉLITE CANADA INC.
Agence immobilière
514-353-3732
 

Photos - No. Centris® #20779645
4400, Boul. Champlain, #401, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4G 1A9

Salle à manger Salle à manger
Façade Façade
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #20779645
4400, Boul. Champlain, #401, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4G 1A9

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Balcon Balcon
Balcon Balcon
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #20779645
4400, Boul. Champlain, #401, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4G 1A9

Salle de bains Salle de bains
Salle de lavage Salle de lavage
PASAGEWAY PASAGEWAY
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Intérieur Intérieur
Façade Façade
Façade Façade
 

Photos - No. Centris® #20779645
4400, Boul. Champlain, #401, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4G 1A9

PASAGEWAY PASAGEWAY
 Salle d'exercice Salle d'exercice
Piscine Piscine
Salle de jeux Salle de jeux
Salle communautaire Salle communautaire
Autre Autre
Autre Autre
 

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4400, Boul. Champlain, #401, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4G 1A9

Garage Garage
Terrasse Terrasse