Appartement
2727, Rue St-Patrick, #506, Le Sud-Ouest (Montréal) H3K 1B9

Centris® #16375561
Visite virtuelle
549 000 $
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Description

Cette rayonnante unité face au Canal Lachine est le bijou que vous attendiez. Sa vue magnifique dégagée du 5e étage, des grandes baie vitrées laissant passer une belle lumière toute la journée, des finitions élégantes, une cuisine ouverte qui égayera vos réceptions, le tout en impeccable condition. Vous apprécierez la configuration pratique du 506, ses espaces bien conçus offrant: 1 grande chambre fermée avec beaucoup de rangement, 1 espace bureau, 1 salle de bain spacieuse avec baignoire + douche séparée, rangement au niveau garage. Découvrez le très prisé Walter sur Atwater, bien géré et idéalement situé à quelques pas du Marché Atwater!

Addenda

***************************************** Caractéristiques uniques de l'unité 506

- Unité très moderne, aux finitions élégante et au goût du jour - Rarement disponible face au canal, au 5e étage (avant dernier étage) - Belle vue et plus loin des bruits environnants - Vue entièrement dégagée de la montagne, du Canal et du Centre-Ville - Grand balcon, accessible du salon, idéal pour les belles soirées d'été - Grande baies vitrées dans le salon et aux chambres - Condo en parfait état, habité occasionnellement comme pied à terre (propriétaires originaux, depuis 2016) - L'unité n'a jamais été louée - Ensoleillement tout l'après-midi - Chambre des maitres spacieuse avec vue sur le Canal, centre-ville - Bureau ouvert de 5,10"X5,2", idéal pour le télétravail - Beaucoup d'inclusions, possibilité d'acheter les meubles - Planchers de bois, comptoirs de cuisine en quartz - Insonorisation STC élevée entre les unités - Grande salle de bain, baignoire et douche séparées (en enfilade) - A quelques pas des ascenseurs - Occupation assez rapide et flexible - Rangement privé (locker) au niveau du garage.

************************************************************ ** Vivre au Walter sur Atwater :

* Construction récente de 2014. 6 étages au total * Emplacement de rêve, tout proche du marché Atwater et votre accès direct au canal * Proche de la piste cyclable, accès rapide aux autoroutes 15 et 20 * À distance de marche des métros Charlevoix et Lionel-Groulx * Terrasse paysagée sur le toit avec piscine * Des vue époustouflante sur la montagne et le centre-ville * Grande salle d'exercice bien équipée au rez-de-chaussée * 2 ascenseurs * Structure en béton * Construction répondant à plusieurs exigences Novoclimat * Insonorisation STC élevée entre les unités verticales et horizontales * Emplacement pour le rangement des vélos (intérieur + extérieur) * Système complet de détection et protection incendie avec gicleurs, relié à un centre de télésurveillance * À 5 minutes de marche du métro Charlevoix (400 m.)

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
1
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
2014 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
66.20 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
5e étage 
Salon 
10.10x11.3 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
10.11x8.1 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
14.2x12.3 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher principale 
9.0x13.1 P 
Bois 
 
 
Bureau à domicile 
5.10x5.2 P 
Bois 
 
 
Hall d'entrée 
9.0x6.9 P 
Bois 
 
 
Salle de lavage 
4.6x6.11 P 
Céramique 
 
 
Salle de bains 
5.6x12.0 P 
Céramique 
Bain + douche en enfilade 
Haut  

Inclusions

Électroménagers de la cuisine : réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle. Laveuse, sécheuse, luminaires, habillage des fenêtres tel qu'installé. Congélateur, éliminateur de déchets.

Exclusions

Effets personnels du vendeur.

Caractéristiques

 
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Stratifié
Facilité d'accès
Adapté pour personne à mobilité réduite
 
Ascenseur
Fenêtres
Aluminium
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Accès à l'eau
 
Aucun voisin à l'arrière
 
Navigable
Piscine
Chauffée
 
Creusée
 
Sur la terrasse du toît
Proximité
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Marché Atwater
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski de fond
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
 
Pierre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Canal Lachine
 
Panoramique
 
Sur l'eau
 
Sur la montagne
 
Sur la ville
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
 
Climatiseur central
 
Interphone
 
Échangeur d'air

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2022
Évaluation de la bâtisse
442 700 $
Évaluation du terrain
58 000 $
Total
500 700 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
480 $
Frais de copropriété
6 132 $
Taxes municipales
3 379 $
Taxes scolaires
409 $
Total
10 400 $
Haut  
Bindu Patel
Bindu Patel
Courtier immobilier agréé DA
GROUPE ÉLITE CANADA INC.
Agence immobilière
514-353-3732
Alain Giguère
Alain Giguère
Courtier immobilier
GROUPE ÉLITE CANADA INC.
Agence immobilière
514-978-6922
 

Photos - No. Centris® #16375561
2727, Rue St-Patrick, #506, Le Sud-Ouest (Montréal) H3K 1B9

Salon Salon
Balcon Balcon
Face arrière Face arrière
Façade Façade
Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Ascenseur Ascenseur
 

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2727, Rue St-Patrick, #506, Le Sud-Ouest (Montréal) H3K 1B9

Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Balcon Balcon
Balcon Balcon
Vue Vue
Balcon Balcon
 

Photos - No. Centris® #16375561
2727, Rue St-Patrick, #506, Le Sud-Ouest (Montréal) H3K 1B9

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Bureau Bureau
 

Photos - No. Centris® #16375561
2727, Rue St-Patrick, #506, Le Sud-Ouest (Montréal) H3K 1B9

Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salle de lavage Salle de lavage
Terrasse Terrasse
Piscine Piscine
Piscine Piscine
Piscine Piscine
Piscine Piscine
 

Photos - No. Centris® #16375561
2727, Rue St-Patrick, #506, Le Sud-Ouest (Montréal) H3K 1B9

 Salle d'exercice Salle d'exercice
 Salle d'exercice Salle d'exercice
 Salle d'exercice Salle d'exercice
Salle communautaire Salle communautaire
Salle communautaire Salle communautaire
Jardin Jardin
Jardin Jardin
Jardin Jardin
 

Photos - No. Centris® #16375561
2727, Rue St-Patrick, #506, Le Sud-Ouest (Montréal) H3K 1B9

Jardin Jardin
Hall d'entrée Hall d'entrée
Façade Façade
Façade Façade