Duplex
2304 - 2306, Rue Pauline, LaSalle (Montréal) H8N 1L9

Centris® #16214168
2
4

Description

Duplex extrêmement bien entretenu au coeur de Lasalle. L'unité au 2e étage est louée. RDC avec sous-sol fini disponible pour occupation immédiate. De nombreuses améliorations ont été apportées au fil des ans. Près des parcs, des écoles, du boulevard Newman, des magasins et plus encore. Voir l'addendum pour plus d'informations.

Addenda

Duplex extrêmement bien entretenu et proche des principales artères et commodités.

-Rez-de-chaussée et sous-sol entièrement aménagé -3+1 chambre a coucher de taille généreuse, 2 salles de bain complètes (la salle de bain du sous-sol a un plancher chauffant) 3 CAC au RDC et 1 chambre a coucher fermée au sous-sol -Planchers en bois franc, céramique et parqueterie -Vestibule fermé à l'entrée -Salles de lavage dans les deux unités -Garage double intégré -Beaucoup d'espace de rangement -Toit entretenu -Mur arrière en briques refait -Réservoirs d'eau chaude loués - remplacés en 2021 Le locataire paie la location du réservoir d'eau chaude -Escalier avant et panneaux vitrés de la galerie -Chauffage électrique -Chambre froide au sous-sol -Accès à la cour arrière depuis le sous-sol par la salle mécanique -Atelier au sous-sol -1 chambre fermée au sous-sol -Grande salle familiale au sous-sol -Le sous-sol a une entrée extérieure

Un nouveau certificat de localisation a été commandé et devrait être prêt à la mi-novembre 2021. Occupation immédiate de l'unité du rez-de-chaussée

Les protocoles Covid doivent être respectés

++Pré-qualification récente de la banque requise avec l'offre d'achat

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
4
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Duplex 
Année de construction
1968 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
221.10 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
7.10x3.3 P 
Céramique 
 
 
Salon 
18.1x9.9 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
8.6x19.2 P 
Céramique 
Avec coin déjeuner 
 
Chambre à coucher principale 
9.4x17.0 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
10.9x8.5 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
8.10x14.2 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
7.3x9.4 P 
Céramique 
Avec Salle de Lavage 
 
Autre 
18.4x7.2 P 
Bois 
 
Sous-sol 
Salle familiale 
18.3x17.0 P 
Parqueterie 
 
 
Chambre à coucher 
12.8x8.9 P 
Parqueterie 
 
 
Salle de bains 
5.0x9.10 P 
Céramique 
 
 
Cave/ chambre froide 
5.6x8.5 P 
Béton 
 
 
Rangement 
8.10x4.9 P 
Linoléum 
 
Haut  

Inclusions

2306 Pauline: Frigidaire, Cuisinière, Lave Vaisselle, Laveuse, Sècheuse, Tous les luminaire/fixtures existants, Tous les rideaux existants, micro-onde.

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
Aluminium
 
PVC
Garage
Attaché
 
Chauffé
 
Double largeur ou plus
 
Intégré
Mode de chauffage
Eau chaude
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Entrée indépendante
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 2
 
Extérieur : 2
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2021-09-12
Résidentiel
34 800 $ /année
Total
34 800 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2021
Évaluation de la bâtisse
388 600 $
Évaluation du terrain
143 500 $
Total
532 100 $
Taxes annuelles et dépenses
Assurances
1 180 $
Taxes municipales
4 030 $
Taxes scolaires
520 $
Total
5 730 $
Haut  
Bindu Patel
Bindu Patel
Courtier immobilier agréé DA
GROUPE ÉLITE CANADA INC.
Agence immobilière
514-353-3732
 

Photos - No. Centris® #16214168
2304 - 2306, Rue Pauline, LaSalle (Montréal) H8N 1L9

Façade Façade
Façade Façade
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

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2304 - 2306, Rue Pauline, LaSalle (Montréal) H8N 1L9

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #16214168
2304 - 2306, Rue Pauline, LaSalle (Montréal) H8N 1L9

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #16214168
2304 - 2306, Rue Pauline, LaSalle (Montréal) H8N 1L9

Chambre à coucher Chambre à coucher
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #16214168
2304 - 2306, Rue Pauline, LaSalle (Montréal) H8N 1L9

Salle de bains Salle de bains
Garage Garage
Garage Garage
Sous-sol Sous-sol
Autre Autre
Autre Autre
Sous-sol Sous-sol
Balcon Balcon
 

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2304 - 2306, Rue Pauline, LaSalle (Montréal) H8N 1L9

Cour Cour
Face arrière Face arrière
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Hall d'entrée Hall d'entrée
 

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2304 - 2306, Rue Pauline, LaSalle (Montréal) H8N 1L9

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #16214168
2304 - 2306, Rue Pauline, LaSalle (Montréal) H8N 1L9

Cuisine Cuisine
Salle de bains Salle de bains
Intérieur Intérieur
Escalier Escalier
Escalier Escalier
Vue Vue
Cour Cour
Rue Rue
 

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2304 - 2306, Rue Pauline, LaSalle (Montréal) H8N 1L9

Balcon Balcon