Description

Situé au coeur de Rosemont-Petite Patrie en face du Parc Molson et en face de l'historique Cinéma Beaubien, ce magnifique 6plex détaché comprend 5 unités résidentielles et 1 unité commerciale au sous-sol; bien entretenu au fil des ans. Le RDC possède des planchers de bois franc, de hauts plafonds, du charme et du cachet avec 3 chambres à coucher et une cuisine rénovée à aire ouverte - prêt pour propriétaire-occupant ou à être loué ! Toutes les unités sont louées - excellent investissement locatif! Secteur est le plus recherché du quartier Rosemont. Tous les services publics, commerciaux et communnautuareis sont presents. Voir Addenda.

Addenda

Face au Parc Molson et à l'emblématique Cinéma Beaubien, le 6500-6502C Louis Hébert offre plus qu'un emplacement de choix. Cette propriété à couper le souffle présente des touches architecturales vintage préservées avec des nuances modernes dans chaque unité : -Un bâtiment detaché de 32 pieds façade Fenêtres sur tous les côtés -5 unités résidentielles et 1 unité commerciale -Excellents revenus locatifs avec des locataires de qualité -Unité commerciale au sous-sol rénovée avec sa propre entrée séparée sur Beaubien portant l'adresse civique 2395 Beaubien Est. L'unité commerciale peut être convertie en unité résidentielle avec l'approbation de la ville. -Toutes les unités sont bien entretenues et 2 unités ont été rénovées et améliorées tout en préservant les touches architecturales originales. -Extrêmement bien entretenu au fil des ans : Toit 2014, fournaise de climatisation pour 6500 Louis-Hébert 2022, travaux de briques 2012. -Bel isolation et barrière acoustique -Tous les réservoirs d'eau chaude 2017 dans la salle mécanique au sous-sol (hauteur du plafond 7'2 pieds). -Chauffage gaz/eau chaude -Louis-Hébert est une rue tranquille à sens unique bordée d'arbres.

6500 Louis-Hébert : Le RDC est disponible pour le propriétaire occupant ou pour la location. -Entrée privée séparée Environ 1740 pieds carrés plus une pièce au sous-sol. -Magnifique, volumineux, spacieux, aéré avec des fenêtres vintage multicolores, des volets en bois, des plafonds de 9'6 pieds de haut, des moulures détaillées, des planchers en bois, double salon et une salle de séjour d'un côté et les 3 chambres du côté opposé offrant une division intime et pratique avec un grand couloir entre les deux. -Vestibule fermé -3 chambres de taille généreuse -Beaucoup de placards et d'espaces de rangement. -Cuisine ouverte avec salle familiale. Cuisine rénovée avec des beaucoup de rangement et d'armoires. Comptoirs en quartz et un îlot de style chef - parfait pour recevoir -La salle à manger et le salon sont élégamment aménagés avec des colonnes en bois sculpté. Lave/séche-linge dans la salle mécanique du sous-sol (sols en béton). -Entrée arrière de la cuisine où vous pouvez placer un barbecue sur le balcon.

Unités de location : - RARE unités de 3 chambres à coucher. Boiseries préservées partout et unités bien divisées. - Les unités 6502 et 6502A sont situées au deuxième étage. - Les unités 6502B et 6502C sont situées au troisième étage. - Le chauffage est inclus dans tous les loyers. Électricité non incluse

Photos 2-24 représentent le 6500 Louis-Hébert RDC Photos 25-36 représentent l'unité 6502 Photos 39-48 représentent l'unité commerciale du sous-sol

- À deux pas des cafés, bistros, boulangeries, SAQ, épiceries. À proximité du Vieux Rosemont, métro Fabre et la Plaza Saint-Hubert, etc. - Entouré d'écoles primaires et secondaires et de garderies.

**Visites de logements loués uniquement avec des offres acceptées

Bel investissment!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses