Appartement
3780, Av. Coloniale, #201, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2W 1R4

Centris® #14628272
715 000 $
1
2

Description

Très lumineux, belle cuisine ouverte sur salle à manger, magnifique salon inondé de lumière naturelle. 2 chambres en face et une grande salle de bain avec baignoire et douche. 1 garage intérieur et 1 casier de rangement inclus Près de tous les services et commodités. Voir addenda pour plus d'informations. Belle opportunité! Actuellement loué jusqu'en mai 2025!

Addenda

Bienvenue au Waldman! Un légendaire marché aux poissons converti en condos en 2012. Ce bâtiment possède un style architectural unique / construction en béton avec des escaliers en métal enveloppés dans une façade en verre, un ascenseur et un parking intérieur ! L'immeuble entoure l'avenue des Pins, l'avenue Coloniale et la rue Roy !

Cette magnifique unité d'angle, au deuxième étage, se vante : -Hauts plafonds en béton (barrière acoustique supérieure) -2 entrées (entrée principale sur l'avenue Coloniale et entrée secondaire par l'ascenseur et l'escalier sur l'avenue des Pins Est) -Fenêtres du salon de style palladien avec 2 portes d'accès au balcon enveloppant avec une vue imprenable sur le Roy et le paradis des marcheurs de Coloniale. - Finitions haut de gamme -Inondé de lumière naturelle -Planchers de bois dans tout le condo -Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte -Cuisine magnifique avec grand îlot de style chef avec comptoir en quartz et beaucoup de rangement. -2 chambres à coucher -Magnifique salle de bain moderne avec baignoire et douche séparées -Système d'air conditionné mural -Laveuse/sécheuse dans un grand placard -Rangement des vélos dans le garage -Une place de garage intérieure est incluse. Option d'acheter une deuxième place pour 75,000$. -Une salle de rangement incluse Immeuble extrêmement bien géré avec un fonds de prévoyance et un fonds d'auto-assurance. -Actuellement loué jusqu'en mai 2025 pour 2475$ par mois. Excellent investissement. Possibilité de négocier avec le locataire actuel pour un départ anticipé. -Les frais de copropriété comprennent: Participation au fonds de prévoyance, déneigement, aménagement paysager, entretien, électricité et chauffage des parties communes, eau chaude de la partie privée, assurance de l'immeuble, frais de gestion et d'administration. -La superficie est tirée du rôle d'évaluation de la ville.

Emplacement : Niché entre le boulevard Saint-Laurent et Saint-Denis, les deux artères commerciales les plus culturelles et les plus dynamiques de Montréal, ce condo est stratégiquement situé sur une rue tranquille, mais à quelques pas de tous les services, transports, restaurants, cafés, écoles, universités, garderies et plus encore. L'avenue des Pins a récemment été réaménagée avec des pistes cyclables et bordée de verdure, ce qui rend le quartier plus accueillant pour les résidents. Tout au long de l'année, vous aurez l'occasion d'assister à des événements culinaires et à des festivals ! Sur le plan architectural, le boulevard Saint-Laurent et Saint-Denis présente un mélange de styles, allant d'élégants bâtiments de l'époque victorienne à des structures modernes et élégantes. En vous promenant le long du boulevard, vous découvrirez des peintures murales colorées, coin des artistes et plus! **Nouveau certificat de localisation a été commandé

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
1969 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
89.40 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
2ième étage 
Chambre à coucher 
14.0x9.0 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
10.0x9.0 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
12.0x12.0 P 
Bois 
 
 
Salon 
13.9x11.8 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
9.1x19.0 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
7.3x9.9 P 
Céramique 
 
Haut  

Inclusions

5 appareils électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave vaisselle, laveuse, sécheuse), A/C, garage , espace de rangement

Exclusions

Effets personnel du locataire.

Caractéristiques

 
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Chauffé
 
Intégré
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Air soufflé
 
Plinthes électriques
Particularités
 
Coin de rue
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski de fond
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Stationnement
Au garage : 1
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
 
Climatiseur mural
 
Thermopompe centrale
 
Échangeur d'air

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2021
Évaluation de la bâtisse
504 100 $
Évaluation du terrain
89 800 $
Total
593 900 $
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété
4 800 $
Taxes municipales
3 769 $
Taxes scolaires
450 $
Total
9 019 $
Haut  
Bindu Patel
Bindu Patel
Courtier immobilier agréé DA
GROUPE ÉLITE CANADA INC.
Agence immobilière
514-353-3732
 

Photos - No. Centris® #14628272
3780, Av. Coloniale, #201, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2W 1R4

Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

Photos - No. Centris® #14628272
3780, Av. Coloniale, #201, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2W 1R4

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Hall d'entrée Hall d'entrée
Balcon Balcon
Balcon Balcon
Balcon Balcon
 

Photos - No. Centris® #14628272
3780, Av. Coloniale, #201, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2W 1R4

Rue Rue
Façade Façade
Rue Rue
Rue Rue
Façade Façade
Garage Garage
Garage Garage
Autre Autre
 

Photos - No. Centris® #14628272
3780, Av. Coloniale, #201, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2W 1R4

Autre Autre
Façade Façade