Description

Charmant cottage/duplex semi-détaché avec un grand terrain situé au coeur de la Petite Italie et du Mile Ex - 2 des quartiers les plus recherchés de Montréal ! Niché dans une rue tranquille, cette propriété peut être convertie en maison unifamiliale (l'acheteur doit vérifier auprès de l'arrondissement) ou conservée comme revenu locatif. Excellent potentiel ! Les 2 unités ont des planchers de bois franc, de hauts plafonds, de grands balcons et des fenêtres sur trois côtés. Façades en briques, fondation en béton, sous-sol pour entreposage, 2 stationnements extérieurs et cour arrière.is Voir Addenda

Addenda

Possibilité de convertir en cottage avec l'autorisation de la ville**

Le rez-de-chaussée offre : -Environ 750pc -Planchers de bois franc -Hauts plafonds -Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte -Grande chambre à coucher -Salle de bain avec baignoire Ladyslipper -Extension avec 2 places assises -Laveuse et sécheuse -Chauffage électrique -Patio couvert

2e étage -Environ 800pc -1+1 chambres à coucher -Planchers de bois franc -Laveuse et sécheuse au sous-sol (6 pieds) -Grande chambre à coucher avec beaucoup d'espace de rangement -Chauffage électrique -Grande terrasse avec rangement -Valeur locative : 2000$ par mois

Le bâtiment : -Brique tout autour du bâtiment -Fenêtres en aluminium à triple vitrage -Toit 2010 -Accès au sous-sol par le 6762 St-Urbain: le sous-sol est équipé d'une laveuse, sécheuse, cantine, d'une pompe à puisard, tuyauterie en cuivre pour la valve d'eau principale et d'un espace de rangement. -2 remises séparées situées dans la cour arrière -2 espaces de stationnement extérieurs pour petits véhicules ou 1 grand véhicule -Espace de la cour arrière -Le déneigement de la ruelle est partagé avec l'immeuble voisin. **Un nouveau certificat de localisation a été commandé **La propriété est vendue telle quelle sans aucune garantie légale de qualité

Inclusions: 6762 St Urbain (haut duplex):frigidaire, laveuse, sécheuse, tous les luminaires existants, tous les stores/rideaux, lit encastré dans la chambre 6764 St Urbain (RDC):frigidaire,cuisiniére, laveuse, sécheuse, tous les luminaires existants, tous les stores/rideaux et lit encastré dans la salle (extension)

Mile Ex est un quartier dynamique et éclectique connu pour son atmosphère artistique et créative. Ce quartier est un havre pour les artistes, les musiciens et les jeunes professionnels. Le Mile Ex se caractérise par son héritage industriel, avec de nombreuses anciennes usines et entrepôts qui ont été transformés en studios d'art, en galeries et en lofts branchés. C'est une plaque tournante de la scène musicale et artistique underground de la ville, avec de nombreuses salles de concert, des installations d'art de rue et des événements culturels qui se déroulent tout au long de l'année. Le quartier compte également une variété de restaurants, de cafés et de boutiques uniques, ce qui en fait une destination dynamique et en constante évolution pour ceux qui cherchent à goûter à la culture alternative de Montréal.

La Petite Italie est un quartier charmant et culturellement riche et bien établi et historiquement significatif situé dans l'arrondissement de Rosemont-La Petite-Patrie. Il est connu pour son fort héritage et ses traditions italiennes, offrant un goût d'Italie à Montréal. Dans la Petite Italie, vous pouvez vous attendre à trouver d'authentiques restaurants, cafés, boulangeries, galeries d'art et Marché Jean Talon.à Proche de toutes les grandes artères, métro, transports en commun, parc Jarry, écoles, garderies et plus!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses