Triplex
1497 - 1501, Rue des Rossignols, Saint-Jérôme J7Z 6Z3

Centris® #13283773
Visite virtuelle
650 000 $
1
2

Description

Opportunité d'investissement exceptionnelle : Triplex à St-Jérôme! Saisissez cette chance unique d'acquérir une propriété à revenus dans un secteur familial recherché. Situé près des écoles, du CÉGEP, des routes 117/158 et de l'autoroute 15, ce triplex offre emplacement stratégique et forte demande locative. Revenu annuel de 33 000$ avec possibilités d'optimisation. Chaque unité offre 2 chambres, 1 salle de bain, 2 stationnements et un espace de rangement. Idéal pour investisseurs chevronnés ou acheteurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un actif solide et rentable! Agissez maintenant pour sécuriser ce bâtiment!

Addenda

Visite virtuelle de l'unité 1499 : https://tour.bonnevisite.com/2293204?a=1&pws=1

* Immeuble bien entretenu, même propriétaire depuis 10 ans. Grandes unités, environ 1 200 pieds carrés, avec un plan ouvert et confortable.

* Des locataires forts, calmes et respectables y ont élu domicile depuis 2014 et 2017. Loyer payé à temps. Aucun locataire de plus de 70 ans. Aucun problème avec les augmentations annuelles.

* Locations actuelles: Unité 1497 : Loué à 900$/mois. Photos #12-66 Unité 1499 : Loué à 940$/mois. Photos #2-6 Unité 1501 : Loué à 910$/mois. Photos #7-11

Les logements 4 1/2 récemment rénovés dans le secteur ont un potentiel de location de 1200-1400$/mois.

* Le Vendeur a en sa possession un certificat de localisation daté de 2008 et a déclaré qu'il n'y a eu aucune modification au bâtiment ni au terrain. Si un nouveau certificat est requis, ce sera aux frais de l'acheteur.

* Visites seulment avec une offre acceptée.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour sécuriser cet actif!

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Triplex 
Année de construction
1992 
Dimensions du bâtiment
10.44 X 11.64 mètres 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
18.29 X 30.48 mètres 
Superficie du terrain
557.40 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

1 chauffe-eau

Exclusions

Biens de locataires

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Appareils en location
Chauffe-eau : 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Électrique
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski de fond
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Aluminium
 
Granulat (agrégat)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur : 6
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2024-11-28
Résidentiel
33 000 $ /année
Total
33 000 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2024
Évaluation de la bâtisse
363 800 $
Évaluation du terrain
131 200 $
Total
495 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Assurances
1 784 $
Autres locations
288 $
Déneigement / pelouse
1 105 $
Taxes municipales
4 726 $
Taxes scolaires
387 $
Total
8 290 $
Haut  
Dobromir Tanev
Dobromir Tanev
Courtier immobilier
GROUPE ÉLITE CANADA INC.
Agence immobilière
514-353-3732
Bindu Patel
Bindu Patel
Courtier immobilier agréé DA
GROUPE ÉLITE CANADA INC.
Agence immobilière
514-353-3732
 

Photos - No. Centris® #13283773
1497 - 1501, Rue des Rossignols, Saint-Jérôme J7Z 6Z3

Façade Façade
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Logement Logement
Logement Logement
 

Photos - No. Centris® #13283773
1497 - 1501, Rue des Rossignols, Saint-Jérôme J7Z 6Z3

Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
 

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1497 - 1501, Rue des Rossignols, Saint-Jérôme J7Z 6Z3

Extérieur Extérieur
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