Appartement
636 Rue Fortune, Montréal (Le Sud-Ouest)
Petit bijou de Pointe-Saint-Charles ! Condo lumineux et aéré de 794 pi² dans le PSC historique ! Cette charmante unité dispose d'une entrée privée, de planchers de bois franc et de portes françaises. Profitez d'un espace de vie à aire ouverte avec 2 CAC + bureau, et d'une cuisine rénovée avec électros, lave-vaisselle et laveuse/sécheuse intégrée. La chambre principale spacieuse offre beaucoup de rangement. Confort assuré avec une thermopompe murale et des systèmes mécaniques récents. À quelques pas du Canal de Lachine et de la vibrante rue Wellington, vous êtes entouré de boutiques, cafés et parcs. Près du métro et des grandes artères.
*L'appartement*
- Approx. 794 pieds carrés
- Entrée privée avec entrée fermée
- Planchers de bois franc et porte française
- Lumineux et ouvert avec 2 chambres + bureau + salon et
salle à manger
- Cuisine ouverte rénovée avec électroménagers en acier
inoxydable, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse superposable,
planchers en céramique et accès au balcon
- Chambre principale spacieuse avec amples garde-robes
- Thermopompe murale, nouveau panneau électrique, réservoir
d'eau chaude (2022)
*Le quartier*
Situé dans le quartier historique de Pointe-Saint-Charles
(« The Point » ou « PSC »), connu pour sa belle histoire et
sa communauté diversifiée. À quelques pas de la rue
Wellington, de la rue Centre, de Charlevoix, du marché
Atwater, du canal Lachine, des boutiques, des restaurants,
des boulangeries, des cafés, des parcs (parc Le Ber et parc
des Marchands), des écoles, des garderies, des
bibliothèques, des centres communautaires, des métros et
des artères principales.
*Remarques supplémentaires*
1) Lors de la remise des clés, le LOCATAIRE doit fournir au
PROPRIÉTAIRE un certificat d'assurance locataire
comprenant une couverture responsabilité civile de deux
millions de dollars (2 000 000 $)
et doit maintenir cette assurance pendant toute la durée du
bail et de tout renouvellement futur de celui-ci.
2) Le propriétaire peut demander une vérification de
solvabilité, une lettre de l'employeur et une vérification
des références avant de signer un
bail à sa entière satisfaction. Toute vérification de
solvabilité sera à la charge du locataire.
3) Le logement est considéré comme non-fumeur, y compris
pour le cannabis et le vapotage. La culture, la production,
la
distribution ou l'achat de cannabis ou de toute substance
illégale sont strictement interdits.
4) Toute sous-location à court terme, notamment via AirBnB,
est strictement interdite et
constituera une violation du bail.
5) Animaux domestiques sous certaines conditions.
6) LE LOCATAIRE sera responsable du paiement de toute
pénalité due à son non-respect
du règlement.
7) LE LOCATAIRE sera responsable du paiement de tous frais
liés à la perte des clés.
8) L'appartement sera propre à la date d'occupation et
devra être restitué dans le même état :
cela inclut l'état du sol et des murs. À l'exception de
l'usure normale, tout dommage
sera réparé aux frais du locataire avant son départ. Aucun
trou dans les moulures ou les
portes n'est autorisé.
9) Le règlement intérieur de l'immeuble doit être signé.