Résidentiel
636 Rue Fortune, Montréal (Le Sud-Ouest)
Petit bijou de Pointe-Saint-Charles ! Condo lumineux et aéré de 794 pi² dans le PSC historique ! Cette charmante unité dispose d'une entrée privée, de planchers de bois franc et de portes françaises. Profitez d'un espace de vie à aire ouverte avec 2 CAC + bureau, et d'une cuisine rénovée avec électros, lave-vaisselle et laveuse/sécheuse intégrée. La chambre principale spacieuse offre beaucoup de rangement. Confort assuré avec une thermopompe murale et des systèmes mécaniques récents. À quelques pas du Canal de Lachine et de la vibrante rue Wellington, vous êtes entouré de boutiques, cafés et parcs. Près du métro et des grandes artères.
*L'appartement*
- Approx. 794 pieds carrés- Entrée privée avec entrée fermée- Planchers de bois franc et porte française- Lumineux et ouvert avec 2 chambres + bureau + salon et salle à manger- Cuisine ouverte rénovée avec électroménagers en acier inoxydable, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse superposable, planchers en céramique et accès au balcon- Chambre principale spacieuse avec amples garde-robes- Thermopompe murale, nouveau panneau électrique, réservoir d'eau chaude (2022)
*Le quartier*
Situé dans le quartier historique de Pointe-Saint-Charles (« The Point » ou « PSC »), connu pour sa belle histoire et sa communauté diversifiée. À quelques pas de la rue Wellington, de la rue Centre, de Charlevoix, du marché Atwater, du canal Lachine, des boutiques, des restaurants, des boulangeries, des cafés, des parcs (parc Le Ber et parc des Marchands), des écoles, des garderies, des bibliothèques, des centres communautaires, des métros et des artères principales.
*Remarques supplémentaires*
1) Lors de la remise des clés, le LOCATAIRE doit fournir au PROPRIÉTAIRE un certificat d'assurance locatairecomprenant une couverture responsabilité civile de deux millions de dollars (2 000 000 $)et doit maintenir cette assurance pendant toute la durée du bail et de tout renouvellement futur de celui-ci.
2) Le propriétaire peut demander une vérification de solvabilité, une lettre de l'employeur et une vérification des références avant de signer unbail à sa entière satisfaction. Toute vérification de solvabilité sera à la charge du locataire.
3) Le logement est considéré comme non-fumeur, y compris pour le cannabis et le vapotage. La culture, la production, ladistribution ou l'achat de cannabis ou de toute substance illégale sont strictement interdits.
4) Toute sous-location à court terme, notamment via AirBnB, est strictement interdite etconstituera une violation du bail.
5) Animaux domestiques sous certaines conditions.
6) LE LOCATAIRE sera responsable du paiement de toute pénalité due à son non-respectdu règlement.
7) LE LOCATAIRE sera responsable du paiement de tous frais liés à la perte des clés.
8) L'appartement sera propre à la date d'occupation et devra être restitué dans le même état :cela inclut l'état du sol et des murs. À l'exception de l'usure normale, tout dommagesera réparé aux frais du locataire avant son départ. Aucun trou dans les moulures ou lesportes n'est autorisé.
9) Le règlement intérieur de l'immeuble doit être signé.