5183-5185 Rue Cartier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Ce charmant duplex a fait l'objet de nombreuses

améliorations au fil des ans et offre un formidable

potentiel.

Façade en pierre

Toiture - 2010

Balcon - 2021

Fenêtres et portes

2015 Grande cour arrière

Parquet en bois massif

Hauts plafonds

Grande cour arrière

Entrée privée et indépendante pour chaque logement

**Veuillez noter que les deux logements sont actuellement

loués. Formidable potentiel et excellent investissement.

Situé dans le quartier animé du Plateau Mont-Royal. Ce

quartier résidentiel est connu pour ses rues bordées

d'arbres, son architecture montréalaise classique et son

fort esprit communautaire.

L'emplacement est très bien desservi par les transports en

commun et les pistes cyclables

Accès au métro :

Laurier et Mont-Royal (ligne orange), à environ 15-20

minutes à pied ou à quelques minutes en bus. Services de

bus :

Les lignes de bus de la STM desservent le quartier,

notamment les lignes 10 De Lorimier, 27 Boulevard

Saint-Joseph et 45 Papineau, offrant des liaisons

fréquentes vers le centre-ville et d'autres quartiers de la

ville.

Le quartier est très adapté aux cyclistes, avec des pistes

cyclables dédiées dans les rues avoisinantes et un accès à

de nombreuses stations de vélos en libre-service BIXI.

Plusieurs établissements scolaires réputés se trouvent à

quelques minutes à pied ou à une courte distance en

transport en commun :

École primaire Pierre-Elliott-Trudeau

École primaire de la Mennais (publique française)

École primaire Nesbitt

École secondaire Rosemount

École F.A.C.E.

École primaire Madeleine-de-Verchères

École Saint-Émile

École secondaire Père-Marquette

Le quartier est entouré de certains des parcs les plus

appréciés de Montréal : le parc Molson, le parc

Sir-Wilfrid-Laurier, le parc Beaubien et, bien sûr, comment

ne pas mentionner le parc Lafontaine !!!

Les résidents bénéficient d'un accès facile à une grande

variété de commerces et de restaurants : les artères

commerçantes locales, telles que la rue Beaubien Est,

l'avenue du Mont-Royal et la rue Saint-Denis, sont bordées

de boutiques indépendantes, de boulangeries, de pharmacies

et d'épiceries spécialisées.

Une excellente première achat ou un premier investissement !