Condo
#707 30 Ch. Bates, Montréal (Outremont)
Bienvenue au 30, rue Bates! Situé dans l'immeuble Phenix à Outremont, ce condo de 1+1 chambre bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, d'une vue dégagée, une chambre fermée et d'un bureau ou d'une pièce de détente. Cuisine rénovée avec de nombreux espaces de rangement, grande salle de bain avec baignoire et douche séparées. Salon et salle à manger à aire ouverte. Balcon spacieux avec vue sur le nord. Une place de stationnement extérieure incluse. Laveuse et sechesuse dans le condo. Proche du métro, des parcs, écoles, commerce, cliniques et plus. Immeuble extrêmement bien géré avec 2 ascenseurs. Une visite suffira à vous convaincre !
Le Phénix d'Outremont, un immeuble en copropriété de 8
étages comprenant 66 unités, situé dans un quartier
résidentiel : calme, verdoyant, lumineux, offrant un bel
équilibre entre commodités urbaines, espaces verts et un
accès facile à toutes les commodités à pied.
Unité 707 :
-873 pieds carrés
-1+1 chambre -- une chambre fermée et un grand bureau ou
espace de détente
-Beaucoup d'espace de rangement dans l'unité
-Aire ouverte : salon et salle à manger
-Cuisine rénovée avec finitions modernes, comptoir en
quartz, dosseret élégant et électroménagers en acier
inoxydable
-Grand espace salon et salle à manger avec de vastes
fenêtres pleine hauteur inondant l'unité de lumière
naturelle et offrant une vue dégagée
-Balcon privé et spacieux
-Hauts plafonds
-Salle de bain avec douche séparée et baignoire
-Une place de stationnement extérieure incluse --
infrastructure déjà en place pour borne de recharge
électrique
-Immeuble sécurisé et bien géré avec système d'intercom,
puces et cameras
-Grand lobby d'entrée
-Concierge sur place
-Support à vélos
-2 ascenseurs récemment modernisés
-Toit 2023
-Isolation et insonorisation supérieure
-Salle communautaire commune au rez-de-chaussée
Proximité :
On ne peut rêver d'un emplacement plus pratique. Excellents
indices vélo et marche !
Parcs, espaces verts & loisirs :
Parc Beaubien avec patinoire extérieure en hiver, jeux
d'eau, pente de glissade, terrain de soccer, etc.
Parc Outremont (chalet, pavillon d'accueil) également tout
près -- zones ombragées agréables, idéales pour se
détendre, avec espaces pour chiens.
Écoles et services éducatifs :
À proximité de nombreuses écoles privées et publiques,
garderies et de l'Université de Montréal.
Commerces, cafés, restaurants :
Près de l'avenue Van Horne et de l'avenue Bernard, offrant
une ambiance animée et un bon mélange de cafés
décontractés, boulangeries, restaurants plus haut de gamme,
petits commerces locaux, de nombreuses boutiques tendance
et épiceries de quartier.
L'avenue Laurier avec ses boutiques haut de gamme, l'avenue
du Parc et l'avenue Thérèse-Lavoie-Roux -- toutes des
artères commerciales avec magasins, cafés, restaurants.
La rue Beaumont avec IGA, Jean Coutu, Centre commercial
Rockland.
À quelques minutes en métro ou à vélo du Marché Jean-Talon.
Transport :
Excellente accessibilité en transport en commun : proche du
métro, très bon accès au transport collectif (métro
Outremont et métro Acadie).
Accès aux lignes d'autobus : 160, 119, 161, 370 et
plusieurs autres.
Occupation immédiate !
Visite virtuelle 3D
Plans d'étage
- Évaluation du terrain
- 72 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 515 700 $
- Total
- 588 500 $
- Frais de copropriété
- 4 896 $
- Autres taxes
- 0 $
- Taxes d'eau
- 0 $
- Taxes municipales (2025)
- 3 271 $
- Taxes scolaires (2025)
- 414 $
- Taxes de secteur
- 0 $
- Total
- 8 581 $