#120 220 Av. des Pins O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Ce magnifique condo à aire ouverte, doté d'une chambre

semi-fermée, vous séduira par ses plafonds de 14 pieds et

ses grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière

naturelle.

Un équilibre parfait entre espace de vie et confort, avec

une touche de chic industriel et de charme historique!

- Condo situé au premier étage surélevé

- Aménagement aéré à aire ouverte avec une chambre

semi-fermée et de très hauts plafonds

- Grandes fenêtres orientées sud-ouest

- Salle de bains rénovée avec douche vitrée séparée et

baignoire

- Unité de climatisation de 2026

- Nombreux espaces de rangement

- Chauffe-eau de 2022

- Planchers de bois franc d'origine qui confèrent à l'unité

un charme unique

- Isolation acoustique supérieure

- Poutres en béton apparentes

++ Loué jusqu'en septembre 2027 -- Excellent

investissement!!

Immeuble Thomas D'Arcy McGee:

Construit en 1930, cet immeuble était autrefois une école

secondaire. Réaménagé en 1998, il est aujourd'hui l'un des

immeubles les plus prisés de Montréal pour son charme et

son architecture historique

- Situé sur l'avenue des Pins -- réaménagée avec des

espaces verts, de larges trottoirs et des pistes cyclables

- Terrasse sur le toit offrant une vue magnifique sur le

centre-ville de Montréal et le mont Royal.

- Le hall d'entrée de l'immeuble se distingue par ses hauts

plafonds de style cathédrale et son charme historique

- Immeuble équipé d'un système d'accès contrôlé,

interphone, caméras, ascenseur et salle à dechets/recyclage

au sous-sol

- Immeuble bien géré, fonds de réserve solides, carnet

d'entretien et d'une étude sur les fonds de réserve.

- Toiture/terrasse refaite en 2033.

Situé stratégiquement près de l'avenue du Parc, de

Saint-Laurent et de Sherbrooke. À distance de marche du

Mont-Royal, de Jeanne-Mance, de l'Université McGill, de

l'UQAM, du Quartier des Spectacles, piste cyclable, restos,

cafes...

* Stationnement avec vignettes via la ville de Montréal.

(Des frais s'appliquent). Plus d'informations disponibles

sur le site web de l'arrondissement.

** L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice

d'une opération de courtage, sur la déontologie des

courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

«Le titulaire de permis qui représente une partie doit

informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui

n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et

promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout

en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est

pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la

présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et

recevoir un traitement équitable;

ou

b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à

la protection de vos intérêts.

Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire

avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou

elle soit présent lors de la visite des lieux.