4443 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

* L'Unité *

-Trois chambres spacieuses, chacune avec fenêtre

-Salle à manger très vaste avec rangement intégré

-Salon et salle à manger à aire ouverte

-Cuisine intemporelle avec vaste rangement, grand îlot

central et comptoir-lunch pour 3 personnes

-Beaucoup de cachet avec moulures d'origine partout

-Chambre principale chaleureuse avec fenêtre orientée

sud-ouest

-Deux chambres additionnelles avec lit escamotable et

rangement intégré

-Grande salle de bain avec douche, baignoire et espace

buanderie

* Espaces Additionnels *

-Deux terrasses (avant et arrière)

-Espace de rangement sur le balcon

* Caractéristiques *

-Thermopompe murale (2025)

-Toiture refaite en 2020 (Membrane élastomère)

-Planchers chauffants dans la salle de bain

-Rénovations complètes de l'unité en 2010-2011 (fenêtres,

électricité, plomberie, portes et plus)

* Le Quartier *

Le Plateau Mont-Royal est un quartier reconnu pour son

architecture unique et son ambiance conviviale. Cette

propriété se trouve à quelques minutes de marche du parc La

Fontaine, à proximité de la piste cyclable de la rue Rachel

et tout près des boutiques et restaurants de l'avenue

Mont-Royal. Transports en commun, autobus express vers le

centre-ville, stations Bixi, écoles primaires et garderies

sont tous accessibles à pied.

* Notes *

-Les taxes municipales et scolaires sont calculées au

prorata de la quote-part de l'unité.

-Une mise de fonds minimale de 20 % est requise selon la

convention d'indivision.

-Financement auprès de la Banque Nationale du Canada.

-La contribution annuelle au fonds de prévoyance du 4443

Chambord est de 900 $/an.

-Les copropriétaires entretiennent d'excellentes relations;

ils communiquent et paient pour l'entretien au besoin.