881-883 Av. Ball, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Immeuble :

- Duplex jumelée d'angle en brique avec des fenêtres sur

trois côtés

- Entrée indépendante pour chaque logement, ainsi que pour

le sous-sol

- Toiture datant d'environ 8 ans. Membrane élastomère.

Entretien récent. Facture disponible

- Stationnement extérieur dans la cour arrière

- Cour avant et cour arrière (clôturées)

- 3 compteurs d'électricité situés à l'extérieur de

l'immeuble, dans la cour arrière

- Chauffage électrique

- 2 chauffe-eau-sous sol

881 Ball -- RDC -- Vacant -- disponible pour l'acheteur

- 2 chambres spacieuses + 1 chambre au sous-sol avec

possibilité de transformer la salle familiale en une autre

chambre

- Planchers de bois en excellent état dans les 2 chambres

et le salon du rdc.

- Grande cuisine à aire ouverte et salle à manger donnant

accès à la véranda fermée arrière et à la cour arrière

- Salle de bains spacieuse avec baignoire.

- Très lumineux. Plafonds hauts

- Sous-sol vaste et lumineux avec une hauteur de plafond de

6'2p, grands espaces de jeux pour la famille, 1 chambre

fermée, une salle d'eau et un espace de travail

L'espace, la configuration et l'accès au sous-sol spacieux

permettent d'aménager une suite intergénérationnelle ou une

suite pour les beaux-parents. Sous réserve de l'approbation

de la ville (à la charge de l'acheteur), le sous-sol

pourrait être aménagé en troisième unité locative.

- Salle de lavage au sous-sol

- Espace de rangement très généreux.

833, rue Ball -- 2e étage -- Actuellement loué

- 3 chambres fermées

- Salon spacieux

- Grande cuisine avec coin salle à manger attenant

- Logement baigné de soleil avec une abondance de lumière

naturelle

- Plafonds hauts

- Planchers de bois franc

- Salle de bains avec laveuse et sécheuse

- chauffage électrique à la charge du locataire

Le 881-883, rue Ball bénéficie d'un emplacement stratégique

au coeur du quartier Parc Extension à Montréal, offrant un

environnement urbain dynamique à deux pas de commodités

locales. Excellent 'walk et bike score.'

À proximité :

Parc Jarry:situé à quelques pas, ce grand parc comprend de

vastes espaces verts, des terrains de sport, une piscine

extérieure, des courts de tennis et patinage en hiver. Parc

de Lestre, Parc Saint-Roch et parc Howard. Aréna Howie

Morenz et Bibliothèque et centre culturel de Parc Extension.

Cliniques à proximité:Novamed, Rockland MD, CLSC et plus

encore.

Entouré par de petites boutiques indépendantes, de

boulangeries et d'épiceries spécialisées. Accès rapide au

Marché Central, au Rockland Centre et marché Jean-Talon.

Restaurants multiculturels bordent les artères commerciales

voisines, proposant notamment des cuisines grecque,

indienne et vietnamienne.

Métro Parc et L'Acadie sur la ligne bleue, ainsi que du

train de banlieue exo pour un déplacement rapide à travers

Montréal, sans oublier les lignes d'autobus.

À proximité des écoles et garderies!

Bel investissement!

**Visite de 883 Ball uniquement avec un offre acceptée

Video 3D disponible