76-76B Boul. Primeau, Châteauguay

Bienvenue au 76-76B Primeau, Châteauguay

**Ce triplex vous offre plusieurs possibilités, idéal pour

un investisseur ou d'un propriétaire occupant**

* Le propriété *

- toiture remplacée en 2020

- Unités 76 & 76B repeintes en 2026

- Plusieurs rénovations effectuées au fil des années.

- Grand potentiel d'aménagement du sous-sol (plus de 6

pieds)

- Le loyer du 76A augmentera à 1 130 $ dès le 1er juillet

2026.

* Espaces additionnels *

- stationnement extérieur pour chaque logement

- Deux jardins

* Caractéristiques *

- Électricité et chauffage aux frais des locataires

-Situé en plein centre-ville de Châteauguay

- À quelques pas de tous les services, incluant épiceries

et pharmacies, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel

paisible.

- Accès rapide à l'Autoroute 30, située à seulement 2,5 km

* Le quartier *

Situé au coeur de Châteauguay, ce secteur offre un

équilibre parfait entre la tranquillité d'un cadre

résidentiel et l'effervescence urbaine. À seulement

quelques pas, vous trouverez une multitude de services

essentiels, incluant des centres commerciaux, des

pharmacies et des épiceries, facilitant ainsi le quotidien

de vos locataires. Les amateurs de plein air apprécieront

la proximité de la rivière Châteauguay et du refuge

faunique Marguerite-D'Youville, tandis que les familles

seront séduites par les parcs verdoyants et les écoles de

qualité à proximité. Grâce à un accès rapide à l'autoroute

30, située à seulement 2,5 km, et à un réseau de transport

en commun efficace, ce quartier représente un emplacement

stratégique pour un investissement immobilier durable et

attrayant.